Szekszárd, Tartsay garázsvárosban épülő, PROWOLF garázsprojekt bemutatója

Prowolf Kft.

2025. november 14.

Európai minőségű, új építésű garázsok 4 méretben.

Előzmények:

Több mint hatvan éve szekszárdi lakosként jól ismerem a várost. Napi szinten részese vagyok a város fejlődésének, átalakulásának. Épültek panelházak, lakótelepek, és épültek hozzá az akkori gépkocsiparkhoz igazodó garázsok, garázssorok.
Az idő haladtával megnőttek az emberek igényei, lehetőségei. Bővült a gépkocsipark, modernebb, nagyobb, drágább autók jelentek meg a piacon. Sajnos a város helyi korlátai miatt a parkolók, a garázsok száma nem tudta követni a gépkocsipark bővülését.
Bár megoldani nem tudjuk ezt az állapotot, de úgy döntöttünk, hogy próbálunk segíteni a gépkocsik, értékek biztonságos tárolásában.

Vállalkozásunk, a szekszárdi PROWOLF KFT 2024-ben, mint KIZÁRÓLAGOS PROJEKT TULAJDONOS, a Szekszárd Tartsay garázsváros területén, BELTERÜLETI saját ingatlanon, két garázssoron, („A” és „B”) 27 db újépítésű garázst épít. Az építési engedély 2024. december 19-én kaptuk meg.

Jelen piaci helyzet:

Sok időbe telt, mire megtaláltuk a projekthez a megfelelő helyet, és bátran kijelenthető, hogy Szekszárd belterületén garázsok, gazdaságos építésére alkalmas terület nem található! Azok az eladó ingatlanok, amik nagy ritkán felbukkannak a piacon, azoknak a négyzetméter ára olyan magas, hogy gazdaságtalan lenne garázst építeni rájuk, továbbá a helyi építési szabályzat is rendelkezik a garázsok lehetséges építési helyéről.
A jelenlegi eladó garázskínálat még a '60-as években épült garázsokból áll, melyek jó része 15-18 m2-esek, palafedésűek, nedvesek. A mai kor követelményeinek, pl. tűzvédelmi előírásainak sem felelnek meg, így kockázatos a használatuk.
Szekszárdon is, a rendszerváltás előtti építkezések lakótelepi tömbökre koncentrálódtak. A lakótelepeken, abban az időben épült lakások pár százalékának megfelelő darabszámú garázs épült csak. Azóta megváltozott a családok gazdasági helyzete. Új, modern, nagyobb autókat, motorokat, kerékpárokat vásárolnak. Van olyan család, ahol 2-3 gépkocsi is van.
A korlátozott számú városi parkolók megteltek, egyre nehezebb a gépkocsik, az értékek biztonságos tárolása.
Mindezek következménye, hogy egyre több az igény a garázsokra. A már említett telek problémák miatt, jelentős hiány generálódott a garázspiacon. A jelen piaci árak egyértelműen tükrözik a minimális kínálatot, valamint a magas keresletet is.

A projekt helyszíne, és műszaki tartalma:

A projekt előzetes felmérései, a piaci helyzet értékelését követően döntöttünk a sok keresés során megtalált helyszín megvásárlása mellett. Az ingatlan, minden tekintetben a projekthez a legmegfelelőbb választás volt.
A garázsok Szekszárdon, a Volán telep mögötti Tartsay garázsvárosban, a Tartsay utcáról keletre lefordulva, a Szent-Györgyi Albert utcán lehet megközelíteni. A HÉSZ szerint, belterületi, KKö-G garázsépítési övezetbe tartozik, mely szilárd útburkolatú úton könnyen megközelíthető.

A garázsok méreteit a mai igényeknek megfelelően alakítottuk ki. Ha autóját, utánfutóját, lakókocsiját, motorját, kerékpárját, rollerét, vagy akár a motorcsónakját, Jetski-ét szeretné kényelmes, biztonságos helyen tartani, akkor négy méretű garázsunkból tud választani.

Minden garázsunk:

Ipari csiszolt (pormentes) szálerősített betonaljzat,
Stabil felületkezelt fém vázszerkezet.
VIABLOKK falazat, válaszfalak,
Hőszigetelt szendvicspanel tető, és homlokzatfalazat,
Belső nagy, és magas tér (polcozási lehetőség)
Nagyméretű elektromos HÖRMANN szekcionált garázskapuk.
Egyedi elektromos mérőóra,
Belső világítás, konnektor, firelé, túlfeszültségvédelem,
Időtálló festett szegélylemezek, esőcsatorna rendszer
Vagyonvédelmi riasztó rendszer lehetőség
Kiváló a közvilágítása
Esztétikus megjelenés

Az összes garázsunkra kiterjedt, átfogó gyártói, és kivitelezési garanciát is biztosítunk!

Garázssorok:

Az „A” és „B” garázssor két lépcsőben kerül kivitelezésre. Az első ütem „A” garázssoron 14 db, és a második ütem „B” garázssoron 13 db garázs épül.
A 2 db garázssorban négy különböző méretű garázs épül. A garázsok hossza minden garázsnál egyforma 6,5 méter. A különbség a garázsok szélességében és magasságában van. Természetesen ehhez igazodik az elektromos szekcionált garázskapuk mérete is.

„A” Garázssorhoz tartozó méretű garázsok:
13 db = 3,625 m széles, 6,5 m hosszú, 23,42 m2/garázs
1 db = 2,96 m széles, 6,5 m hosszú, 19,12 m2/garázs

„B” Garázssorhoz tartozó méretű garázsok:
4 db = 3,625m széles, 6,5m hosszú, 23,42 m2/garázs (megegyezik az „A” garázssorban találhatóval)
5 db = 3,625 m széles, 6,5m hosszú, 23,42 m2/garázs (Magasított)
4 db = 3,936 m széles, 6,5m hosszú, 25,45 m2/garázs

A vállalkozás honlapját www.prowolf.hu kimondottan erre a projektre koncentrálva alakítottuk ki. A vevők, érdeklődők minden szükséges információt, naprakészen megtalálnak. Rendszeresen feltöltjük információkkal, képekkel, az adott időszakban elvégzett munkákról. Így a tisztelt érdeklődő az otthonából, kényelmesen tájékozódhat a munkafolyamatokról, a projekt készültségi fokáról.