Hazánk legdrágább utcája
6,7 millió forint az átlagos négyzetméterár.
6,7 millió forintos az átlagos négyzetméterár Magyarország legdrágább utcájában 2025-ben – derült ki az Ingatlan.com friss elemzéséből, amiben az ország legdrágább és legolcsóbb közterületeit hasonlították össze.
A portálról idén lekerült hirdetések – azaz jó eséllyel értékesített
lakóingatlanok – alapján az országos toplistát az V. kerületi Bárczy István utca vezeti. Az ottani luxuskategóriájú társasház lakásaira 6,691 millió forintos átlagos négyzetméterár a jellemző. A lista másik végén a Békés megyei Kevermes település áll, az ottani Szabadság utcában átlagosan 13 ezer forintos négyzetméterárral keltek el a házak. Ez bő 514-szeres különbségnek felel meg.
Az Ingatlan.com szerint 2025-ben a tihanyi Középsőóvári utca a második legdrágább közterület 5,55 milliós átlagos négyzetméterárral. Harmadik lett a balatonkenesei Kikötő utca közel 4,3 milliós négyzetméterárral. A legdrágábbak közé sorolható még a Budapest I. kerületében lévő Bérc utca, az V. kerületi Széchenyi rakpart, a XII. kerületi Csillagvölgyi út, valamint a II. kerületi Pálvölgyi út, utóbbiakban 3,7-4 millió forintos az átlagos négyzetméterár. Az országos tízben helyet kapott még a balatonszárszói Jókai Mór utca 3,5 milliós árral, továbbá a balatonvilágosi Zrínyi út 3,46 millió forinttal.
A legolcsóbb helyek közé tartozik még a Győr-Moson-Sopron megyei Felpéc Zrínyi utcája, ahol 15 ezer forintos az átlagos négyzetméterár, illetve a Békés megyei Kunágota Árpád utcája, ahol pedig 23 ezer forint az átlag. Az Ingatlan.com adatai alapján a XX. kerületi Szent Lajos tér 243 ezer forintos átlagos
négyzetméterenkénti árral volt a legolcsóbb budapesti közterület 2025-ben. Utána jön a XVI. kerületi Galgahévíz utca 303 ezer forinttal, valamint a XXI. kerületi Mázoló utca 363 ezer forinttal.
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból is az látszik, hogy a legolcsóbb települések többsége kisebb vidéki városokból és falvakból került ki, ahol a lakáspiaci kereslet általában gyengébb. Ezzel szemben a legdrágább utcák szinte kivétel nélkül a főváros legértékesebb részein, elsősorban a budai kerületekben és az V. kerületben találhatók, kiegészülve néhány balatoni lokációval.
A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakáspiaci jelentése szerint idén olyan ütemben drágultak a magyarországi ingatlanok, mint ebben az évszázadban még soha. Becslésük szerint 2025 negyedik negyedévében éves alapon 28,8 százalékkal nőhetnek a lakásárak. Legutóbb 25 évvel ezelőtt, 2000 negyedik negyedévében volt ekkora vagy ennél is magasabb a drágulás az ingatlanpiacon.
