Otthonvásárlás és felújítás: ÁFA-visszatérítés
Új lakás építésekor vagy vásárlásakor a magánszemélyek visszaigényelhetik az építési költségek áfatartalmát.
A vidéki otthonteremtést több támogatási forma is segíti, ezek közül az egyik kevésbé ismert, de annál hasznosabb lehetőség az ÁFA-visszatérítési támogatás. Sokan elsősorban felújításhoz kapcsolják, pedig ennél jóval szélesebb körben használható.
Új lakás építésekor vagy vásárlásakor a magánszemélyek visszaigényelhetik az építési költségek áfatartalmát. Ez vonatkozhat az építési anyagokra, szolgáltatásokra, sőt az építési telek vételárának áfájára is. A támogatás akkor vehető igénybe, ha az ingatlant a kérelmező magánszemélyként építi, építteti vagy vásárolja, és a számlák az ő nevére szólnak. A támogatás legfeljebb 150 négyzetméteres összkomfortos lakás vagy 300 négyzetméteres egylakásos lakóház esetében igényelhető. A támogatás nemcsak új lakás építésére vagy vásárlására használható fel. Akkor is igénybe vehető, ha valaki meglévő ingatlanát szeretné bővíteni vagy korszerűsíteni.
Fontos feltétel, hogy a munkálatok a kérelmező tulajdonában lévő, tanyán, birtokközponton vagy preferált kistelepülésen található ingatlanon történjenek, és a számlák az ő nevére szóljanak.
A Falusi ÁFA-visszatérítés keretében igényelhető támogatás felső határa 5 millió forint. Ha valaki a 27 százalékos áfát tartalmazó számlák után igényli vissza a támogatást, akkor az építési költségek vagy a telek vételárának áfatartalmát kaphatja vissza, legfeljebb 5 millió forintig. Az 5 százalékos áfát tartalmazó új lakás vásárlásakor szintén a vételár áfatartalma igényelhető vissza, ugyancsak legfeljebb 5 millió forintig.
Fontos különbség, hogy a 27 százalékos áfára vonatkozó támogatás önállóan vagy akár a Falusi CSOK-kal együtt is igényelhető. Az 5 százalékos áfa visszatérítését viszont csak a Falusi CSOK-kal egyidejűleg lehet kérni.
